Что будет с ценами на рынке недвижимости в ближайшие месяцы и не ожидается ли снижения, есть ли объективные причины?

Первое сообщение в теме :

В февраль 2016 спрос на первичном рынке жилой недвижимости был очень высок, его даже сравнивают с ажиотажным спросом конца 2014 года. Это связывают в основном с окончанием программы ипотеки с господдержкой. Ипотеку продлили, рубль вроде укрепляется и что же теперь?

В тему разговора

Корпоративные клиенты ВТБ забрали с текущих счетов в банке 357 млрд руб. в III квартале этого года, пишут аналитики Райффайзенбанка: основной отток пришелся на рубли, с валютных счетов ушло $0,7 млрд.
http://www.vedomosti.ru/finance/articles/2016/11/15/664974-klienti-zabrali-vtb

ВТБ начал вводить ограничения:

ВТБ 24 вносит изменения в тарифы на выдачу наличных денежных средств со счетов в офисах банка. Так, теперь сумму свыше 100 тыс. рублей можно получить наличными без комиссии, если выдаваемые средства находились на счетах клиента свыше 40 дней. Средства, находившиеся в банке на момент их получения наличными менее 40 дней, выдаются с комиссией 10% от суммы снятия. Данное изменение вступило в силу с 9 декабря, следует из уведомления кредитной организации.


http://www.banki.ru/news/lenta/?id=9432627

Фактор Трампа

Спрос на столичные новостройки за неполные две недели декабря вырос по сравнению с ноябрем на 35%, рассказала РБК генеральный директор, партнер риелторской компании «Бест-Новострой» Виктория Григорьева. По данным руководителя аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Юлии Сапор, динамика еще внушительнее и достигает 50%.

Если же сравнивать с декабрем 2015 года, спрос увеличился от 12 до 20%, говорят представители риелторских компаний. Количество реально заключенных сделок при этом больше примерно на 5–10%, оценивает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/business/13/12/2016/584fbb549a7947b0b4993fcb?from=main

Самый успешный год для московской «первички»: установлен абсолютный рекорд продаж в новостройках столицы
http://www.realestate.ru/news/samij-uspeshnij-god-dlya-moskovskoj-pervichki-ustanovlen-absolyutnij-rekord-prodazh-v-novostrojkah-stolici-33854/

В ноябре 2016 года в столице заключили 3,8 тыс. договоров долевого участия на приобретение недвижимости в строящихся домах. Это наибольший показатель за всю историю городского рынка, сообщает компания «Метриум Групп» со ссылкой на данные Росреестра.

Полагаю, массовый покупатель почувствовал, что цены на новостройки достигли дна, поэтому наступает время активизировать все доступные резервы (к примеру, накопления в банке или старые квартиры), чтобы приобрести новое жилье».

Помимо количества ДДУ в Москве выросло число ипотечных сделок.
Рекорд 2014 года (42 496 ипотечных сделок) еще не побит, однако если сравнить результаты 11 месяцев, то 2016 год окажется более результативным

Ценники на целый ряд товаров будут переписаны в начале 2017 года. В сторону увеличения, конечно. DK.RU рассказывает, что подорожает в следующем году.



Недвижимость

Как ранее писал DK.RU, в 2017 году ожидается резкое подорожание недвижимости. В числе основных причин грядущего скачка цен - растущая стоимость стройматериалов, ожидающийся дефицит предложения и отложенная инфляция. Стоит отметить, уже сейчас подорожавшие стройматериалы подтолкнули цены на жилье вверх на 5–7%. Следующая волна подорожания квартир произойдет из-за нехватки предложения на рынке жилой недвижимости, говорят эксперты.

«По моему мнению, сокращение объемов предложения сработает во второй половине 2017 года. Мы увидим прирост цены на 20–30. Так отыграется неисчерпанная инфляция, возникшая из-за долгого стояния цен, которое мы наблюдаем с прошлого года. Это как пружина, которая все сжимается и сжимается. Для потребителей важно не упустить момент, когда можно сесть и подпрыгнуть на этой пружине, получив большой доход от инвестиций в недвижимость», —  отметил член правления девелоперской компании «Группа ЛСР» Иван Романов.

http://www.dk.ru/news/moloko-mashiny-nedvizhimost-chto-esche-podorozhaet-v-2017-godu-237060525

Чувствую без ремонта заселяться будем. Как это все достало

dnanar пишет:Чувствую без ремонта заселяться будем. Как это все достало

Согласен полностью, пишут кто во что горазд. Набиулина призывает всех в рубли вкладываться, другие в валюте, третьи.в недвижимость, голова кругом(

Варяг пишет:

dnanar пишет:Чувствую без ремонта заселяться будем. Как это все достало

Согласен полностью, пишут кто во что горазд. Набиулина призывает всех в рубли вкладываться, другие в валюте, третьи.в недвижимость, голова кругом(

Варяг,  а у тебя  то что кругом ?  Ты вроде вложился. Неужто еще что в кубышке осталось 

Центробанк очевидно решил с каждым днем увеличивать количество закрываемых банков

Банк России отозвал лицензию на осуществление банковских операций у вологодского Вологдабанка, московского банка «Миръ», краснодарского «Идея банка» и нижегородского «Форус банка», сообщила в понедельник, 19 декабря, пресс-служба регулятора.


https://news.mail.ru/economics/28176698/?frommail=1

Маргоша пишет:

Варяг пишет:

dnanar пишет:Чувствую без ремонта заселяться будем. Как это все достало

Согласен полностью, пишут кто во что горазд. Набиулина призывает всех в рубли вкладываться, другие в валюте, третьи.в недвижимость, голова кругом(

Варяг,  а у тебя  то что кругом ?  Ты вроде вложился. Неужто еще что в кубышке осталось 

Варяг у нас хозяйственный, не удивлюсь если еще квартирку прикупит, что бы деньги не пропали

Колючка пишет:

Маргоша пишет:

Варяг пишет:Согласен полностью, пишут кто во что горазд. Набиулина призывает всех в рубли вкладываться, другие в валюте, третьи.в недвижимость, голова кругом(

Варяг,  а у тебя  то что кругом ?  Ты вроде вложился. Неужто еще что в кубышке осталось 

Варяг у нас хозяйственный, не удивлюсь если еще квартирку прикупит, что бы деньги не пропали

Похоже на то  Поэтому наверно днюет и ночует на форуме - держит руку на пульсе

serg_v пишет:

Колючка пишет:

Маргоша пишет:

Варяг пишет:Согласен полностью, пишут кто во что горазд. Набиулина призывает всех в рубли вкладываться, другие в валюте, третьи.в недвижимость, голова кругом(

Варяг,  а у тебя  то что кругом ?  Ты вроде вложился. Неужто еще что в кубышке осталось 

Варяг у нас хозяйственный, не удивлюсь если еще квартирку прикупит, что бы деньги не пропали

Похоже на то  Поэтому наверно днюет и ночует на форуме - держит руку на пульсе

Позволю себе не согласиться с фразой о постоянной дислокации на форуме, работа не позволяет  .

Если под кубышкой подразумевается банк, то у нас у всех вместе взятых 3.3 трлн там ЕЩЕ ПОКА лежит, вот и болит голова, как бы не испарились от манипуляций с экономикой и других факторов от нас не зависящих.

Варяг прав, соглашусь... и не только я так думаю

Согласно результатам опроса ВЦИОМ, опубликованным на сайте организации, более трети россиян (38%) полагают, что деньги, находящиеся на счетах в банках, лучше оттуда забрать. Примерно такой же процент (37%) считает наоборот: «Свободные средства сейчас лучше положить на счет в банк».


Источник: http://sobesednik.ru/dengi/20161214-bolee-treti-rossiyan-schitaet-nuzhnym-zabrat-dengi-iz-banka

Деньги должны работать, а за 7-8 % годовых это не работа, а так хранение от лихих людей, не более

А если 9 процентов?

WarLike пишет:А если 9 процентов?

9 уже за счастье)

В Москве зафиксирован абсолютный рекорд по числу людей, которые вложили деньги в строящееся жилье по договорам долевого участия (ДДУ), сообщает «Интерфакс» со ссылкой на заместителя мэра столицы Марата Хуснуллина. По его словам, за весь 2016 год квартиры в новостройках приобрели почти 70 тыс. человек. «Это самая высокая цифра за всю историю Москвы», — приводятся в заметке слова Хуснуллина

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/586e41a99a794720ebb3ca0c

ВТБ очевидно ждал скидок Эталона, здесь же поднял ставку по ипотеке

Банки группы ВТБ увеличили процентные ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта. Теперь приобрести квартиру на вторичном или первичном рынке недвижимости в ипотеку можно под 13,1% годовых.


http://www.banki.ru/news/lenta/?id=9517676