Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

Первое сообщение в теме :

В этой теме будем в дальнейшем делиться впечатлениями от работы УК.
Плюсы и минусы.

http://etalonuk.ru/my-house/moscow/zolotayazvezda/

Петр Д пишет:

Колючка пишет:Ну вот, а то волну подняли 18,44 как в ЭС
Любим мы это дело вангование
Бегали здесь двое раньше про страшилки ванговали, убегались 

А в малоэтажках 25,3 за консьержа почему то

У них по 30 квартир в доме. Отсюда и цена

Нормальные тарифы на высотки, НО недовольные еще найдутся

 
Вот такие диспетчера наверное будут у нас в ЗЗ)

Миледи пишет:Только ленивый, проходя мимо, не пнет УК 

Может мне так повезло в жизни, но не доводилось встречать УК отвечающую всем требованиям уставов или желаниям жителей. Все таки главное в их работе как и в любой другой- это кто встанет у руля команды. Может нам повезет и будет нормальный руководитель.

Елизавета М. пишет:

Миледи пишет:Только ленивый, проходя мимо, не пнет УК 

Может мне так повезло в жизни, но не доводилось встречать УК отвечающую всем требованиям уставов или желаниям жителей. Все таки главное в их работе как и в любой другой- это кто встанет у руля команды. Может нам повезет и будет нормальный руководитель.

Полностью с Вами согласен. Не справится заменим

Димитрий пишет:
 
Вот такие диспетчера наверное будут у нас в ЗЗ)

Баушки у нас сидеть будут за такой тариф)

adookzs, я как понимаю вам хочется побольше заплатить чтобы такие девочки за стойками стояли, не?)

lancealtar пишет:Нормальные тарифы на высотки, НО недовольные еще найдутся

Я немного связана с психиатрией, поэтому не удивлюсь)

Миледи пишет:

lancealtar пишет:Нормальные тарифы на высотки, НО недовольные еще найдутся

Я немного связана с психиатрией, поэтому не удивлюсь)

Без этого никак. Люди сами по себе неоднородны, кто-то за 5 копеек хочет в рай попасть, а кто и вообще на халяву))).
Осуждать нельзя, у каждого свои тараканы, повторюсь

Все делается для того чтобы мы никогда не узнали друг друга в лицо)



https://www.instagram.com/p/Bf0l58-F2iz/?taken-by=sokolinkagora

Колючка пишет:

Миледи пишет:Уже читала намеки по ПИК-Комфорту на наши угодья. Пишут нууу очень все хорошо и дешево.

Да ерунда это все. Комфорт на грани банкротства, у нас же есть это в ветке про ПИК или еще в какой-то

Жив он курилка и после себя убирать не хочет)

http://www.n71.ru/news/section55/show132012/

По поводу организации ремонтов в ЭС.
Стройматериалы доставляются в квартиры через запасный выход со второго этажа. Через входные группы есть возможность доставки мебели. Лифты обшиты внутри для предотвращения царапин. Лифт работает один грузовой. Очередь замечена постоянно. Перегружают часто лифт, из-за этого срабатывает защита и требуется вмешательство механика. Из за этого недовольства много у жителей. Вина прежде всего конечно на строителях, стараются побольше увезти разом. Здесь нам надо учесть этот момент при заключении договора с подрядчиками, хоть и сомневаюсь но возможно поможет. Специально конечно не ходил не наблюдал, но проходя мимо 3 корпуса обратил внимание шума конечно хватает от грохота перфораторов и др техники, но без этого никак. 1, 2 корпуса поспокойнее конечно, основная часть прошла ремонтов. Открыли в 3 корпусе маленький маг стройматериалов, удобно очень по мелочи, но можно и крупное что-то заказать. Этот момент пошел бы у нас плюсом, если прочитают коммерсанты. Пока все, что вспомню допишу)

Arzu пишет:"Стройматериалы доставляются в квартиры через запасный выход со второго этажа"
Надо закладывать в бюджет доставку материалов.
Может все таки как то порешается вопрос через входные группы.

Доставка по умолчанию производится силами ремонтирующей стороны.Без разницы со 2го или с 5го. Так было у меня на ремонте, лифтом со  2го. Конечно если вы  не наймете бригаду считающую каждый шаг по смете.

Oliver16 пишет:

Arzu пишет:"Стройматериалы доставляются в квартиры через запасный выход со второго этажа"
Надо закладывать в бюджет доставку материалов.
Может все таки как то порешается вопрос через входные группы.

Доставка по умолчанию производится силами ремонтирующей стороны.Без разницы со 2го или с 5го. Так было у меня на ремонте, лифтом со  2го. Конечно если вы  не наймете бригаду считающую каждый шаг по смете.

   После вашего поста все фирмы кинутся предоставлять акцию на бесплатный подьем.
А я не поднимала этот вопрс со своими ребятами, может и не стоит пока наживлять

Колючка лучше не поднимайте вопрос зараннее. По факту

Oliver16 пишет:

Arzu пишет:"Стройматериалы доставляются в квартиры через запасный выход со второго этажа"
Надо закладывать в бюджет доставку материалов.
Может все таки как то порешается вопрос через входные группы.

Доставка по умолчанию производится силами ремонтирующей стороны.Без разницы со 2го или с 5го. Так было у меня на ремонте, лифтом со  2го. Конечно если вы  не наймете бригаду считающую каждый шаг по смете.

Доставка по умолчанию уже заложена в смету). Бесплатным только сыр

К тарифам


Тарифы в сфере ЖКХ дифференцируют по принципу мобильных операторов
В Минстрое предложили создать дисконтные тарифные планы «эконом», «оптиум» и «безлимит» для потребителей услуг ЖКХ

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a9d504f9a79474bdb01154c

Миледи пишет:Колючка лучше не поднимайте вопрос зараннее. По факту

Не согласен, надо решать этот вопрос на берегу, чтобы потом поборов не было.

Варяг пишет:

Миледи пишет:Колючка лучше не поднимайте вопрос зараннее. По факту

Не согласен, надо решать этот вопрос на берегу, чтобы потом поборов не было.

Конкуренция на рынке услуг по ремонтам настолько высока, что я думаю по этому вопросу проблем не предвидится.

lesovik пишет:К тарифам


Тарифы в сфере ЖКХ дифференцируют по принципу мобильных операторов
В Минстрое предложили создать дисконтные тарифные планы «эконом», «оптиум» и «безлимит» для потребителей услуг ЖКХ

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a9d504f9a79474bdb01154c

Это как все будет выглядеть? Взял тариф экономный, а трафик в середине месяца закончился, сказка)))

В паблике ЗЗ ВК вот такие посты по поводу оплаты  в нашем ЖК. Кто что думает?

https://vk.com/topic-89095503_31721158?offset=320

adookzs пишет:В паблике ЗЗ ВК вот такие посты по поводу оплаты  в нашем ЖК. Кто что думает?

https://vk.com/topic-89095503_31721158?offset=320

Не нашла ничего. Вброс провокационный наверное кто-то ночью делал). Правильно что затерли

Отжимать уже пытаются? Рановато начали

Нашла аудиторское заключение о ООО "Управление и эксплуатация недвижимости ЭТАЛОН"
Весьма неплохо выглядит

"В результате анализа ключевых финансовых показателей Организации нами установлено следующее. Финансовое состояние ООО "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН" на 31.12.2016 значительно лучше финансового состояния половины всех малых предприятий, занимающихся видом деятельности управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код по ОКВЭД 68.32.1).
Сравнение финансовых показателей Организации со средними показателями для всех видов деятельности позволяет сделать такой же вывод. Финансовое положение ООО "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН" значительно лучше, чем у большинствасопоставимых по масштабу деятельности организаций Российской Федерации, отчетность которых содержится в информационной базе Росстата и удовлетворяет указанным выше критериям."

https://www.testfirm.ru/result/5024123201_ooo-upravlenie-i-ekspluatatsiya-nedvizhimosti-etalon