Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

Мы знаем, что никаких ГОСТов и т.п. на “классность” жилого комплекса в России нет и неизвестно когда будут, да и будут ли вообще. Все очень и очень условно.

Застройщики в московском регионе всегда “играли” этими понятиями, очевидно же, чтобы продавать дороже, на свой кошелек в общем. К примеру, в Красногорске (3-5 км от МКАД) есть проект “АРТ” (застрой концерн “КРОСТ”), где 40 этажей махины и клетушки по 20-30 кв.м., да по 8-10 штук на площадке - вот они первые корпуса продавали как “комфорт” и по ценнику выше рынка, но сейчас пошли дальше - два следующих корпуса здесь же назвали “бизнесом” и ценник там выше чем в “Звезде” у нас, на схожие варианты (при том, что это не Москва, а область!!!).

Эталон решил не отставать от тренда рынка и в новой рекламе своего первого московского объекта ЖК “Эталон-Сити” (https://etaloncity.ru/), назвал стартовавшую вторую очередь строительства Башни “Токио” - бизнес-классом, хотя первые корпуса продавались как комфорт.



Как думаете, можно ли теоретически считать и ЖК “Золотая Звезда” проектом выше “комфорт+”? С учетом наличия более комфортных и потому более дорогих малоэтажных корпусов, гораздо более яркой и выразительной архитектуры? Или вообще за счет каких факторов мы имеем право хоть чисто для понтов приблизиться к “бизнесу”?

Чисто для понтов и называют бизнесом, другого обьяснения лично я дать не могу. Все условно, все притянуто за уши

Может малоэтажки в дальнейшем и будут позиционироваться застройщиком как бизнес класс. Может в этом и причина, что их не выводят в продажу. По аналогии с башнями Эталон Сити

Миледи пишет:Может малоэтажки в дальнейшем и будут позиционироваться застройщиком как бизнес класс. Может в этом и причина, что их не выводят в продажу. По аналогии с башнями Эталон Сити

Почему наши высотки не могут обзываться бизнесом все по той же аналогии с башнями?

В башнях ЭС площади квартир вероятно больше подходят по размерам. Критериев, которыми сейчас кидаются риэлторы и застройщики много, как и много противоречивых мнений.

В сети много материалов на эту тему, вот одна из статей

Классы новостроек: "эконом", "комфорт", "бизнес", "элит". Как их различать?

http://mskguru.ru/advice/949-klassy-novostroek-i-kak-ih-razlichat

По ценам я бы не сказал, что Эталон грубит в башнях ЭС даже придав им статус бизнеса

Никогда не задумывался... анализ надо делать сравнительный , для обьективности не только с ЭС но и бизнес классами других ЖК

PS   на выходных займусь для интереса

Валера пишет:По ценам я бы не сказал, что Эталон грубит в башнях ЭС даже придав им статус бизнеса

Вы же ближе к ЭС, вот и выдали бы нам параметры башен

Судя по статье недотягиваем до бизнеса отсутствием подземного паркинга и площадями в высотках.

Вот так удобнее будет сравнивать с бизнесом

Жилье выше среднего качества, рассчитанное на состоятельных людей, ценящих высокие стандарты жизни и безопасность.
Такие дома имеют следующие отличительные черты:

• индивидуальный архитектурный проект, придающий дому собственное "лицо" и не чуждый дизайнерских изысков;
  
  
• применение материалов высокого качества и современных строительных технологий (монолит, кирпич-монолит);
  
  
• потолки от 2,75 м. и выше;
  
  
• организация системы охраны с привлечением технических средств, усиленные входные металлические двери;
  
  
• размещение в благополучных с экологической точки зрения районах или неподалеку от центра;
  
  
• наличие подземного паркинга для машин;
  
  
• огораживание и благоустройство придомовой территории.
  
  

Площадь квартир в этом сегменте начинается от 45-50 кв. м.

Можно найти и другие сравнительные данные, но различия практически нет, где то лучше где-то хуже

Ликa пишет:Вы же ближе к ЭС, вот и выдали бы нам параметры башен

В принципе вся информация есть на сайте ЭС. Добавлю в 1 башне вход в паркинг(подземный) снаружи, 2-6 башни на лифте.  Высота потолков в квартирах 2,78

Димитрий пишет:Судя по статье недотягиваем до бизнеса отсутствием подземного паркинга и площадями в высотках.

По площадям улыбнуло
Вы гляньте у Петра 1
На этаже 12 квартир из них 5 однокомнатных и 3 студии по 24 метра
Вот это и бизнес 
И спокойно впаривают

Владислав пишет:

Димитрий пишет:Судя по статье недотягиваем до бизнеса отсутствием подземного паркинга и площадями в высотках.

По площадям улыбнуло
Вы гляньте у Петра 1
На этаже 12 квартир из них 5 однокомнатных и 3 студии по 24 метра
Вот это и бизнес 
И спокойно впаривают

Однако веселуха будет на этаже, тоже не плохо

Владислав пишет:По площадям улыбнуло
Вы гляньте у Петра 1
На этаже 12 квартир из них 5 однокомнатных и 3 студии по 24 метра
Вот это и бизнес 
И спокойно впаривают

Мы смотрели этот ЖК. Скорее на общагу тянет. Сейчас много хрущевок под снос идут, возможно и спроектировано в этом ключе, что для переселенцев город купит

Миледи пишет:Мы смотрели этот ЖК. Скорее на общагу тянет. Сейчас много хрущевок под снос идут, возможно и спроектировано в этом ключе, что для переселенцев город купит

Весьма здравая мысль! Хороший выход для создавшегося положения у застройщика. 
Как говорится и овцы целы и волки сыты.

По поводу препираний бизнес или комфорт, мое мнение однозначное-жилье должно быть комфортным для жителя и соответствовать именно его запросам и кошельку.
Поэтому калькулятор и считает без классификации жилья, т к его попросту не существует.

Калькулятор пересматривать надо издателям, МЦК добавилось в 3 мин

Варяг пишет:По поводу препираний бизнес или комфорт, мое мнение однозначное-жилье должно быть комфортным для жителя и соответствовать именно его запросам и кошельку.
Поэтому калькулятор и считает без классификации жилья, т к его попросту не существует.

По поводу запросов и кошелька согласна, а вот по классификации Вас поправлю. В разделе "тип дома" присутствует элитное и бизнес. Другое дело, что различия очень расплывчивы и неоднозначны

Ликa пишет:

Варяг пишет:По поводу препираний бизнес или комфорт, мое мнение однозначное-жилье должно быть комфортным для жителя и соответствовать именно его запросам и кошельку.
Поэтому калькулятор и считает без классификации жилья, т к его попросту не существует.

По поводу запросов и кошелька согласна, а вот по классификации Вас поправлю. В разделе "тип дома" присутствует элитное и бизнес. Другое дело, что различия очень расплывчивы и неоднозначны

Признаю ошибку. Взгляд уперся в монолит, ниже не опустился. Но если считать на калькуляторе как бизнес, сумма астрономическая получается. Если бы обозвали бизнесом, я бы с вами здесь не беседовал(

А здесь не учитывает классность жилья, только материал стен

Рудик пишет:Калькулятор пересматривать надо издателям, МЦК добавилось в 3 мин

Может вы и правы, по крайней мере эксперты ожидают повышения цен

В настоящее время эксперты столичного рынка недвижимости ждут того момента, когда стоимость квартир в новостройках недалеко от МЦК начнет постепенно повышаться. В первую очередь, ждут увеличения цен в ЖК "Лосиный остров" и "Соколиный форт", которые расположены в районе Метрогородок и находятся в шаговой доступности от станции "Белокаменная". ЖК "Поколение" в районе Отрадное и ЖК "Золотая звезда" в районе Измайлово тоже прибавят в цене — ведь от них недалеко до станций "Окружная" и "Соколиная гора" соответственно.


http://realty.vesti.ru/articles/40096

Как говорят менеджеры, комфорт от бизнеса в Сити не слишком будет отличаться. То есть материалы немного лучше, а в обывательско-потребительском отношении ни высота потолков, ни толщина стен (а значит и глубина подоконников) разниться не будут.

Кто не был на экскурсии в Эталон-Сити - рекомендую!
Наш жк будет похож, как говорят. 
Что очень понравилось:
1. Окна больше, чем в стандартных домах. Начинаются см в 60-70 от пола. Очень круто смотрится. 



2. Большие санузлы, прямо очень просторные. 
Что не понравилось:
1. Высота потолков скромная. После ремонта примерно 2.70, как говорят менеджеры, хотя мне показалось еще ниже.. Трубы отопления по полу, лишние пару см тоже берут. 
2. Подоконники ууууузенькие, см 20.. Не ожидала такого от монолита.