“Золотая Звезда” и новостройки вокруг нас: почему вы отдали деньги все-таки Эталону?

Как я поняла речь будет идти по новостройкам вокруг нашего ЖК, почему спрашиваю-мы обьехали пол Москвы и даже подмосковье, рассказать есть что). Если говорить о нашей локации. не отвлекаясь на тему окружающей среды, тк она в этом районе практически одинаковая, мы стояли перед выбором либо в Лефорте, либо в ЗЗ. Выбрали ЗЗ, по той причине, что в Лефорте неизвестный застройщик и продажи идут через привлеченных агентов. Есть там еще моменты, которые скажем так- повлияли негативно на выбор, но это на любителя. А основная причина все таки наверное в более именитом застройщике, на это и надеемся

Я в своё время успел только ПИК посмотреть
на Маршала Захарова, но по всем параметрам выигрывала ЗЗ. А так как старт продаж начинался уже, решил резину не тянуть и ловить момент. Судьба...

Ликa пишет:Как я поняла речь будет идти по новостройкам вокруг нашего ЖК, почему спрашиваю-мы обьехали пол Москвы и даже подмосковье, рассказать есть что). Если говорить о нашей локации. не отвлекаясь на тему окружающей среды, тк она в этом районе практически одинаковая, мы стояли перед выбором либо в Лефорте, либо в ЗЗ. Выбрали ЗЗ, по той причине, что в Лефорте неизвестный застройщик и продажи идут через привлеченных агентов. Есть там еще моменты, которые скажем так- повлияли негативно на выбор, но это на любителя. А основная причина все таки наверное в более именитом застройщике, на это и надеемся

Что то ты подруга вокруг да около, умело обходя углы))) Вот я рассматривала Петр 1. Нет сейчас времени для такой интересной темы, но обещаю, со временем расскажу все за и против. Ограничений много, Админ.(

Соотношение цены и местоположения - вот что стало решающим для меня.
Близко от центра и от метро (шаговая доступность).

Плюс:
Рядом нет "вредных объектов" (таких как инфекционная больница, например).
Сдача всего комплекса разом.
Срок ввода - ближайшее будущее .
Ну и цена - оптимальная!

Ах да, еще забыла, основное: Метраж и планировки понравились ГОРАЗДО БОЛЬШЕ, чем у других застройщиков! Это тоже было решающим фактором (который перевесил в пользу ЗЗ по сравнению с Петром I).

Как-то так.

Хотел квартиру в ВАО. В крайнем случае, ЮВАО (Авиамоторная). Ждал "Петр 1", но тут ЗЗ подвернулась. Привлекло: ДДУ, сравнительно поздний срок сдачи, ипотека от всех нормальных банков и просто уникальное место!!! Столько плюсов сразу ещё поискать!!
Ну и Эталон, конечно. Я сам из Питера, а там ЛенСпецСму полгорода застроило.

Хорошую тему подняли на форуме, а то народ скучать начал). Стройка идет, этажи считать скучновато, хоть здесь поговорить можно. О Петре 1 вроде уже немало сказано на соседней ветке

http://www.zvezdaforum.com/t182-topic

Тоже рассматривал этот вариант, не понравилось большое количество студий и однокомнатных квартир, ничего хорошего это в дальнейшем не сулит, но так сказать на любителя

А ещё от Петра 1 отпугнули "евродвушки" и "евротрешки") сделали кухню побольше и уже "евротрешка")))

А нам понравилась шаговая доступность до метро, именно шаговая. Были варианты еще ближе, но там очень близко, под домом непосредственно проходит да еще и неглубокого залегания. А Петра сразу откинули, квартиры не понравились вытянутые да и долгостроем может вылиться

Миледи пишет:А нам понравилась шаговая доступность до метро, именно шаговая. Были варианты еще ближе, но там очень близко, под домом непосредственно проходит да еще и неглубокого залегания. А Петра сразу откинули, квартиры не понравились вытянутые да и долгостроем может вылиться

Надеюсь не по интернету выбирали? Самый надежный метод, поговорить с людьми проживающими возле выбранного места и свои глаза)

Ликa пишет:Надеюсь не по интернету выбирали? Самый надежный метод, поговорить с людьми проживающими возле выбранного места и свои глаза)

Ой, что вы, конечно не по интернету. Обьздили и обошли много строек и их окрестности. Насмотрелись всякого, все в сравнении познается.

Тоже выбирал между ЗЗ и Петром1. 

По Петру не понравилось: 1) Мортон - компания хоть и с опытом, но слишком много прожектов и слишком медленно строят. Последнее кстати сейчас подтверждается на Петре. 2) Не понравилось месторасположение комплекса. 3) Дома в проекте будут сдаваться очередями. 4) Муравейник с большим количеством однушек и студий, то есть контингент проживающих может быть не очень. 

По ЗЗ преимущественно все устроило. В целом не жалею и даже радуюсь скорости стройки.

Приобрел в ЗЗ по следующим причинам:
1. Приемлемая стоимость кв. м. на старте продаж;
2. Транспортная доступность Важнее даже близость МЦК, чем метро (удобно добираться до работы);
3. Сдача объекта в один этап.
4. Стабильность Эталона. Вероятность сдачи в срок достаточно высока.
5. Наличие детского сада на территории ЖК.
6. Рассрочка до конца строительства

Ничего плохого не хочется говорить о Мортоне, но очень уж медленно строит компания. И в Петре и я еще слежу за Столичными полянами - еще одним их проектом в Бутово. Да и планировка квартир у них действительно какая-то плохенькая. 

У Звезды понравилось в первую очередь расположение. Ну и проект я считаю красивым, интересным. А также плюсом считаю наличие детского сада в комплексе.

Михайлович пишет:Ничего плохого не хочется говорить о Мортоне, но очень уж медленно строит компания. И в Петре и я еще слежу за Столичными полянами - еще одним их проектом в Бутово. Да и планировка квартир у них действительно какая-то плохенькая. 

У Звезды понравилось в первую очередь расположение. Ну и проект я считаю красивым, интересным. А также плюсом считаю наличие детского сада в комплексе.

А в Петре детского сада разве нет? Вроде там на 45 мест детсад планировался?

На первом этаже жилого дома обычно такие небольшие садики бывают. Как правило частные

45 мест? Это ведь так мало!? Хотя если платный то туда много и не пойдет.

Варяг пишет:

Михайлович пишет:Ничего плохого не хочется говорить о Мортоне, но очень уж медленно строит компания. И в Петре и я еще слежу за Столичными полянами - еще одним их проектом в Бутово. Да и планировка квартир у них действительно какая-то плохенькая. 

У Звезды понравилось в первую очередь расположение. Ну и проект я считаю красивым, интересным. А также плюсом считаю наличие детского сада в комплексе.

А в Петре детского сада разве нет? Вроде там на 45 мест детсад планировался?

Может в Петре он и есть, но он явно будет проигрывать детскому саду в ЗЗ, который будет находиться в отдельно построенном здании. В этой связи кстати нравится как обустраивает Эталон социальную инфраструктуру в своих проектах, в частности в Изумрудных холмах - там детский сад в отдельном здании + детский сад на первом этаже одного из корпусов + начальная школа + средняя школа + художественная и музыкальные школы.

IngaZo пишет:45 мест? Это ведь так мало!? Хотя если платный то туда много и не пойдет.

Если ребенка деть некуда то пойдешь и в платный

Давно хотел написать ответ в этой теме, потому что мой путь к Золотой звезде был достаточно долгим, затронул почти все ЖК на востоке столицы. Возможно, это поможет в сделать правильный выбор будущим нашим соседям.

Изначально рассматривались варианты на западе и востоке столицы, так как живу сейчас то там (Строгино), то там (Перово). Восток знаком чуть лучше, да и по расстоянию различные ЖК ближе к центру. В итоге, в декабре было принято решение
 
ЖК «Петр 1»
После принятия решения о покупке квартиры в первую очередь думал об этом ЖК.
Плюсы: 1. неплохой район, 2. близко к метро, 3. нормальная цена за двушку, 4. близко к трешке (кто ездил по Шоссе энтузиастов в центр/из центра, знает, что пробка заканчивается/начинается у авиамоторной), 5. плюс был положительный опыт с Мортоном у знакомых.
Минусы: 1. ЖСК!!! 2. Мортон (испорченная репутация), 3. Неудачный проект – 12 квартир на этаж, 4. Студии.
Комментарий: Приехал я в офис продаж, где ко мне отнеслись мягко говоря не очень. Выяснил, что покупка по ЖСК, а не ДДУ (на тот момент, не знаю поменялось ли сейчас). Параллельно изучил Мортон, и понял, что репутация у застройщика не очень. А ждать годами ввода дома я не готов. Плюс дома с большим количеством студий – соседи могут быть не очень. ЖК был отклонен.
 
ЖК «Символ»
Смотрел соседний ЖК с Петром, но меньше чем остальные.
Плюсы: 1. Район, 2. Донстрой (строит неплохо)
Минусы: 1. Дальше от метро. 2. Цены 3. Сроки сдачи
Комментарий: Отказался от проекта в первую очередь из-за цен. Покупать квартиру меньше не имеет смысла. Территориально несколько хуже Плюс ждать дольше.
 
ЖК «Терлецкий парк»
В этом ЖК я почти взял квартиру в феврале. Сейчас понимаю, что это к лучшему, так как спасло огромное количество нервов. Т.к. сейчас стройка стоит с начала лета.
Плюсы: удобное лично мне место (напротив дома родителей), высокий этаж с видом на лес (мечта), нормальная цена, НДВ (компания на слуху), на тот момент (февраль) наиболее построенный жк, стройка шла относительно быстро (можно было смотреть за стройкой прямо из окна).
Минусы: непонятные банки по ипотеке, высотка строится уже лет 10 как, сейчас стройка заморожена, далеко от метро
Комментарий: в этом ЖК я даже выбрал квартиру, и подал заявку на ипотеку. Устроили цена и расположение, планировка квартиры. Ипотеку одобрили но при условии, что НДВ довезет какие-то документы. Целый месяц ждал НДВ, которые говорили «завтра, завтра». В результате плюнул и взял квартиру в Золотой звезде (все это время изучал проект, застройщика). В итоге пронесло.
 

Квартира в Золотой звезде устроила всем: ценой, высоким этажом (21), видом на лес из 2-го корпуса, близостью к метро. В дальнейшем к плюсам добавились хорошая скорость строительства, МКЖД. И главное скорость перехода от желания приобрести к подписанному договору – где-то месяц.

Новость дня!

МОСКВА, 28 ноя — РИА Новости. Владелец девелоперской компании "NBM-стройсервис" Михаил Бабель был задержан на прошлой неделе сотрудниками полиции по подозрению в мошенничестве со средствами дольщиков, пишут в понедельник "Ведомости" со ссылкой на знакомых Бабеля, чиновника правительства Москвы и сотрудника правоохранительных органов.


Бабеля подозревают в организации двойных продаж в жилом комплексе "Терлецкий парк" на Новогиреевской улице, пишет газета. По данным Москомстройинвеста, в "Терлецком парке" были заключены 300 договоров долевого участия в строительстве, а в реестр пострадавших граждан были внесены 72 человека, сообщает издание. Представитель Москомстройинвеста сказал газете, что о смене инвестора можно говорить, если застройщик банкрот или сам передал объект другому лицу; ни один из этих вариантов в отношении АО "Глобинвестстрой" (девелопер "Терлецкого парка") не применялся.


https://ria.ru/incidents/20161128/1482279676.html

Пронесло, а ведь была мысль ввязаться(

Миледи пишет:Пронесло, а ведь была мысль ввязаться(

Аналогично((

Миледи пишет:Пронесло, а ведь была мысль ввязаться(

Да как ввязаться то 
Семафор в виде НДВ разве ни о чем не говорит?
Надо конечно отдать должное продажникам НДВ, берутся за самые сложные проекты, типа долгостроев в Царицыно, Новокосино, Терлецкий парк (еще и с криминалом)
Так что впредь увидели вывеску НДВ, ноги в руки и бегом

А за что отдавать должное НДВ, за то что народ дурят по полной программе?