Какими всё-таки будут детсад и школа в комплексе и отдаст ли их Эталон городу или сделает частными?

Точной информации по этому вопросу пока нет. В Изумрудных Холмах, как мне ответил менеджер Эталона, все школы и детские сады сдавались, как муниципальные. Надеемся, что так будет и у нас.

По идее, не должны уж обидеть и жильцов "Золотой Звезды" эталоновцы - вроде с социалкой в их проектах всё нормально (не как у некоторых застройщиков-москвичей, которые иногда вместо детсада в оконцовке новый корпус на n-цать этажей на его место вбухивают, бывали такие случаи и не раз). Вон сегодня на MIPIMе они договорились с Правительством Питера о строительстве сразу 10 детсадов и 3 школ на территории их крупнейшего нового объекта в этом городе ЖК "Галактика".

Прочитано на официальной странице "Звезды" в Фейсбуке - https://www.facebook.com/etalonzvezda/posts/1398974380401856

Картинка - сам ЖК "Галактика" (кстати, он вообще огромный вроде, встречал - тридцать 25-этажных корпусов в черте исторических границ Санкт-Петербурга).

Я верю Эталону!

Хочется тоже в это верить, что школа и детсад будут муниципальными.

Школа и детский сад могут быть только муниципальными. 
В тех же Изумрудных холмах Эталон построил две школы и два детских сада, которые передал на баланс Красногорского муниципалитета. Дальше уже обеспечивает работу социальных учреждений госорган.

Вот и хорошо. Рядом с домом, да еще и муниципальные. Хоть деньги платить не надо будет.