Квартиры в ЖК “Золотая звезда” - на вторичном рынке (CIAN, AVITO). Оцениваем ликвидность, следим за изменениями цен

У нас на форуме уже были сообщения о первых предложениях в ЖК “Золотая звезда”, что появились на вторичном рынке. И это не удивительно: проект пользовался огромной популярностью на старте продаж, благодаря очень привлекательным ценам и приличному застройщику. 

Понятно, что тогда многие (в т.ч. инвесторы) и запаслись “товаром”, который сейчас начинают выставлять с целью перепродажи и “навара”. Что ж, давайте в этой теме отслеживать такие частные объявления и, как говорится, “держать руку на пульсе”. 

Т.е. оценивать ликвидность, следить за изменениями цен, аппетитами продавцов (в сравнении с застройщиком, кстати). делиться мнениями. Всем ведь интересно. Многие не навсегда сюда заселяются, а имеют планы дальнейшей мобильности по нашей столице.

Я уже зараннее знаю кто будет главным участником этой темы)

Пока застройщик продает квартиры, разве есть смысл выходить инвестру на рынок? Выше застроя не выставишь

Весь ЦИАН забит продажами Эталона, 131 квартира.
Может парочка физиков есть.
Кстати квартиры что я постила в теме инвеста не нашла, продана очевидно
http://www.zvezdaforum.com/t153p50-topic

Стриж пишет:Я уже зараннее знаю кто будет главным участником этой темы)

Я правильно понял Ваш намек) Постараюсь оправдать доверие

Есть одно от собственника на ЦИАНе, 171 р/м2

https://www.cian.ru/sale/flat/170908220/

Елизавета М. пишет:Весь ЦИАН забит продажами Эталона, 131 квартира.
Может парочка физиков есть.
Кстати квартиры что я постила в теме инвеста не нашла, продана очевидно
http://www.zvezdaforum.com/t153p50-topic

Неужто так быстро позарились на дизайн проект?

Варианта два или продали или сняли с продаж

Четверть квартир в новостройках Москвы могут никогда не найти покупателя
Если девелоперы не приложат значительных усилий по повышению привлекательности своих проектов, квартиры перейдут в разряд неликвидных, считают риелторы"
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a9cf0e99a794752e7f7844a

Можно сказать наша Звезда перевыполнила план привлекательности. В остатке 10% плюс минус немножко.
Раньше читал 60% проданных уже хорошо, подняли планку аналитики)

Меня тоже поразила скорость продаж в нашем комплексе.

Хорошо что нет большого разброса по этажам, все ровно. Ремонты если пойдут слаженно, максим через год все будет мирно и спокойно

Скромненько так вот)



https://www.cian.ru/sale/flat/163717290/

От собственников посмотрел на ЦИАНе только две квартиры выставлены. Неужели все себе брали или еще не время для инвесторов

Варяг пишет:От собственников посмотрел на ЦИАНе только две квартиры выставлены. Неужели все себе брали или еще не время для инвесторов

Варяг, ну кроме тебя на твой же вопрос никто лучше не ответит)

Колючка пишет:

Варяг пишет:От собственников посмотрел на ЦИАНе только две квартиры выставлены. Неужели все себе брали или еще не время для инвесторов

Варяг, ну кроме тебя на твой же вопрос никто лучше не ответит)

Ну почему же, не настолько я силен в инвесте.) Я и сейчас уверен что цена еще будет выше через N-время

Варяг пишет:

Колючка пишет:

Варяг пишет:От собственников посмотрел на ЦИАНе только две квартиры выставлены. Неужели все себе брали или еще не время для инвесторов

Варяг, ну кроме тебя на твой же вопрос никто лучше не ответит)

Ну почему же, не настолько я силен в инвесте.) Я и сейчас уверен что цена еще будет выше через N-время

По логике да, должна быть выше

На ЦИАНе от МИЭЛя ценник выставили нехило 182 р/м2


https://www.cian.ru/sale/flat/176979473/?utm_campaign=sale%2Fflat&utm_medium=email&utm_source=unloading&utm_content=foto&xurid=15016503

12 этаж за 182 действительно не хило)
У застройщика дешевле на сайте 25 этаж

Профессиональные продаваны что здесь скажешь, умеют подать товар. Одни фотки чего стоят. Но тем не менее не считаю ценник заоблачным.

Варяг пишет:Профессиональные продаваны что здесь скажешь, умеют подать товар. Одни фотки чего стоят. Но тем не менее не считаю ценник заоблачным.

Если профессионалы, почему цену выставили выше чем у застройщика. Кто ж ее брать будет

Модест пишет:

Варяг пишет:Профессиональные продаваны что здесь скажешь, умеют подать товар. Одни фотки чего стоят. Но тем не менее не считаю ценник заоблачным.

Если профессионалы, почему цену выставили выше чем у застройщика. Кто ж ее брать будет

МИЭЛЬ насколько знаю фирма не первый год на рынке. С потолка ценник брать не будет.

А это уже инвесторы пошли, но по 186

Такая мелкая, а цена 
Ужас

Странно шахматка на сайте не обновляется. Может распродали уже все и не актуальна?)